高収益と社会貢献を手に入れる福祉施設投資法　｜　大谷光弘（著）アマゾンご購入キャンペーン　【株式会社アイリス】

アイリスの大谷です。
今回、私、大谷光弘が書籍を出版しました。

１２月１４日・１５日・１６日の３日間　アマゾンキャンペーンを行い、沢山のご応募をいただきありがとうございました。
後日、メールにて　特典　「音声セミナー」　を差し上げます！
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ご購入頂いた方、告知にご協力頂いた方
誠にありがとうございました。
心より御礼申し上げます。

また、今後ともよりより情報の提供に努めてまいりますので
ご愛顧を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

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新刊の購入はいますぐこちら↓

アマゾンキャンペーンは終了しました

相続税法の改正により大幅増税が決定して早や２年になります。

そんな中、大家さん、地主さんにとっての相続対策の一番の有効手段はやはり不動産の有効活用です。

●アパ・マンは、新築の時はいいけど将来の空室が心配。

●建築会社が提案するアパートやマンションにピンとこない。

●自分の土地は駅から遠く、アパート・マンションでは入居が心配。

●一括借り上げといっても将来家賃が下がるのではないか？

●中古物件では利回りのいい物件は少ないので、いい不動産投資法がないか模索中・・・

●相続対策を兼ねて土地活用をしたいが、これと言って良い方法が思い浮かばない・・・

でも、土地を遊ばせておいて何もしないとなると・・・
固定資産税の負担も重いし、土地の管理もしなければならない・・・。

このような大家さんや地主さんは多いのではないでしょうか？
今回は、そんな大家さん、地主さんに社会貢献を兼ねた新しい土地活用・不動産投資のご紹介です。

それは・・・

それも1等地ではなく、駅から遠い土地でも大丈夫。

そんな夢のような方法あるわけないじゃないか！と言う声が聞こえてきそうですが
それが、実際にあるのです。

その答えは、障がい者のお住まい、「障がい者グループホーム」です。

障がい者のための住宅って？　

それを詳しく解説したのが今回の本です。

書籍のタイトルは「高収益と社会貢献を手に入れる　福祉施設投資法」です。

あなたは、障がい者の方々が日本にどれくらいみえるかご存知でしょうか？

実は人口の約６％で７８８万人もの方が障がい者です。
７８８万人と言われてもピンとこない方もみえると思いますので高齢者の要介護認定者と比べてみましょう。

●老人介護の要介護・要支援認定者：約６２５万人（2016年6月厚生労働省暫定版）
●障がい者の人口（１７人に一人）：約７８８万人（2013年12月内閣府障がい者白書）

なんと、障がい者の人口は、実は高齢者の要介護・要支援認定者数より多いのです。
そして、毎年、障がい者の数は増えているのです。

こんなに障がい者が多いのに、不動産・建築・土地活用の世界では高齢者や老人ホームは話題になっても、障がい者の住まいに関しては、ほとんど話題になることはありませんでした。

需要が多いことは、賃貸経営にはとても重要なことです。

それでは、本の内容をもう少しだけご紹介しますと・・・

なぜ今、障がい者施設なのか？

障がい者グループホームの入居者像とは？

資金調達と補助金の活用法

障がい者グループホームの大家さんの９つのメリット

管理費・原状回復費・広告宣伝費が不要な理由とは？

駅から遠い土地でも建築可能な理由とは？

実際に障がい者グループホームを建築した大家さん３名のインタビュー内容

障がい者を受け入れて空室解消する方法！

など、大家さんにとって興味深い内容が盛りだくさんです。

価格は、たったの １，８３６円
必ず、価格以上の価値を感じて頂けると信じています。

しかも、今なら、

1. 25,000円で販売予定の「土地活用の新しい選択
   狭小地・低初期費用で建てる　障がい者グループホーム」（約５０分）　のセミナー音声
2. 今回の書籍の中ではご紹介できなかった、中古の戸建てを利用した
   「地域限定！中古戸建て　利回り２０％のリノベーションモデル」（約２０分）のセミナー音声

を無料でプレゼントします。

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今回のテーマは「障がい者のお住まい」です。

障がい者グループホームの需要は毎年約９０００人ずつ増えています。

本書を読めば、ズバリ

正直、福祉関係などは専門用語が多く分かりにくいという声をよく聞きます。

障がい者の親も高齢になり段々と、障がい者の子供さんの面倒を見れなくなってきています。
ですから、とにかく、全国的に障がい者のお住まいが足りないのです！

大家さんにも障がい者のためにできることがあるのです！！

空室だらけの賃貸住宅を障がい者グループホームに変える方法なども書いてありますので、
既存の賃貸住宅をリノベージョンしたい人にもためになる内容になっています。

本は、勉強する上で一番安い自己投資です。
不動産は「知識」がないと絶対に損をしてしまいます。

ぜひ、何千万円と損をする前に１，８３６円の本書と無料プレゼントをフル活用して、
今後成長する分野での賃貸経営方法を手に入れてください！

キャンペーンは終了いたしました。

繰り返しますが、価格はわずか１，８３６円です。

今あなたのお知り合いで土地を持っている地主さんがいたら
ぜひ、２冊買って、１冊はお知り合いにクリスマスプレゼントとしてプレゼントしてあげてください。

きっと、
「教えてくれて、ありがとう！これを知らなかったら普通のアパートを建てるところだったよ」
と、感謝されることになるでしょう。

そして、地域からも障がい者のご家族からも感謝されること間違いありません。

キャンペーンは終了いたしました。

３つ目のプレゼントがあります。
書籍の最後に読者プレゼントとして、書籍と連動する２０分のセミナー音声のダウンロード案内を載せてあります。
今回書籍の中で、ご紹介できなかった「家賃を約１．５倍で貸す　秘密の障がい者グループホームモデル」の
講演音声約２０分（非売品）
是非こちらもお楽しみください。